LES CREDITS PROMOTEURS

Un promoteur immobilier achète un terrain vierge, il le viabilise ou il construit et le revend. Cette opération prend du temps, en attendant, il doit payer le terrain et les travaux. Pour financer cette activité, il fait un apport personnel ou il organise un tour de table pour réunir de 10 à 90% du coût de l’opération et il doit trouver un financement à court terme.

Ce crédit est spécifique et en partie, il est gagé sur l’immeuble, mais il reste un crédit à court terme. Il peut financer le terrain seul, la construction ou le stockage inattendu.

Ce crédit peut être garanti par une hypothèque ou un engagement d’hypothèque par la caution du promoteur ou par le nantissement des parts de société. Les banques peuvent le cas échéant participer au tour de table.

Certains sont spécialisés dans ce type de crédit :
*  Le comptoir des entrepreneurs.
* Le crédit foncier de France.

Le financement par une banque d'un programme immobilier, place dans une position favorable pour proposer ensuite des crédits acquéreurs aux acheteurs de logement.